销售回升

　　交易数据显示，本周累计销售商品房1499套，总面积约10.8万㎡，成交数量较上周增加244套（上升16.3%），面积增加1万余平方米（增加9.4%）。

　　本周单日交易走势

　　从本周的交易量走势图可以看出，本周成交量最高的是周四，达到了306套，最低的是周二，成交169套。

　　日交易数量上来看，本周日均交易量约214套，较上周日交易量增加约35套，增幅约19.6%。可见随着开发商优惠力度的加大，一些购房者放弃了观望的做法，利用现阶段优惠较大的时期下手买房，以致交易量呈现回升之势。

　　高新区交易量持续下滑

　　本周各区的交易量除高新区持续下滑之外（下滑15.6%），其余各区域都呈现出上升趋势。成华区和武侯区的交易量都在400套以上，成华区的销售量持续保持着第一。武侯区是增加最多的区域，增幅达243%。

　　本周武侯区和成华区的交易量并列占据了第一的位置，武侯区的交易量较上周上升了16个百分点，锦江区排列第二，青羊区和金牛区并列第三。

　　二、商品房供应动态

　　本周供应动态

　　本周主城区有2个项目取得预售许可证，可售面积53793.22㎡，可售数量1099套。

　　供应项目表

　　三、本周土地信息

　　1、土地供应情况

　　2、土地成交信息

　　星彦点评：

　　1）本周土地挂牌推出16宗土地，其中只有1宗位于市区，其余的土地全部位于郊县，总供应面积628亩。此次拍卖的土地用途分为三种：工业、商业和物流和仓储。

　　2）本周只有1宗位于东大街1号的土地成交。该宗土地是商业用地，是由阳光保险集团股份有限公司竞得。本宗土地以起叫价成交,楼面地价约500元/㎡。

　　四、本周开盘搜索

　　星彦点评：

　　本周据报版统计，共有9个项目开盘。

　　城南：

　　和谐公寓：位于一环路黄金地段的和谐公寓于2008年8月16日开盘，房屋面积区间为43-67平方米套一，72-95平方米套二。43㎡套一均价为7800元/㎡，56-95㎡均价为7500-7600元/㎡。物管费1.5元/㎡。

　　城南商汇：2008年8月16日位于国际城南大源双河社区中的“城南商汇·锦源”全生活商业精品街将开盘销售。总占地630亩，总规划建筑面积89万平方米，商业部分“城南商汇·锦源”建筑面积约为5万平方米。起价为4700元/平方米，街铺销售面积13-34平方米。

　　城西：

　　成都.华侨城：成都华侨城预计开盘时间为2008年8月16号开盘，房屋面积区间为88-355平方米，均价为6900~10000元/平方米，物管公司为华侨城，物管公司管理费为2.8元/㎡，目前为止推出8栋楼。开盘当日成交客户可享受最高4%优惠，并获赠2张以上成都"欢乐谷"终身卡。绿化率37% 一期38.8% ，容积率1.80 一期1.47。占地面积：约62.5万㎡ 一期约16.2万平方米，建筑面积：600亩 一期约162亩。

兴元华府（查看地图）：兴元华府一期正在排号中，房屋面积区间为40-125平方米，物管公司为兴元物业，物管费1.3元/平方米，绿化面积达到30%以上。预计交房时间为2010年底。规划中的地铁四号线途经此处。

　　龙湖.翠微清波（查看地图）：龙湖翠微清波2008年8月16号开盘，房屋面积区间为86-140平方米，起价为5150元/㎡,物业公司为龙湖物业，物业管理费为2元/平方米/月，预计交房时间在2008年9月30号。绿化率30% ，容积率3.13 。

　　郊县：

　　双流---翠筑天地（查看地图）：翠筑天地2008年8月16日正式开盘，房屋面积区间70-90平方米，物管公司为人仁佳和物业，物管费1.5元/平方米，预计交房时间为2010年6月30日。绿化率 30.7 % 容积率3.78。占地面积： 130亩，建筑面积： 约30万平米，绿化率30 %。

　　麓山国际社区（查看地图）：麓山国际麓镇三期二批次08年8月公开，房屋面积区间为约215-238㎡，物管费3.5元/平方米，物管公司为成都麓山物业管理有限公司，预计交房时间为2010年年初。绿化率绿地率 43% ，容积率0.42 ，地上面积约230-300平米,地下面积约120-270平米。

　　郫县---正成.名城左岸：正成名城左岸（查看地图）三期一批次2008年8月16日开盘，房屋面积区间为77——150平方米，最高价为2980元/㎡，物管公司为中骏物业，物管费为1.2元/平方米/月。

　　山木居.名都：山木居.名都2008年8月16日开盘，主力户型推出77-98㎡，占地21亩，31.1%的绿化率，30-100㎡的全民健身广场，还配套有湿地、凉亭。

　　五、本周政策动向

　　3部委联合印发2008年廉租住房工作计划

　　2008-8-15 住房和城乡建设部、发展改革委、财政部近日联合印发《2008年廉租住房工作计划》，提出了2008年廉租住房工作目标、任务和政策措施，并分解到各省（区、市）。2008年底前，所有县城及以上城市都要根据国务院规定，对低保家庭中的住房困难户做到应保尽保，有条件的地区要逐步扩大保障范围。

　　◆  灾区居民买自住房最低首付10%

　　中国人民银行、银监会、证监会、保监会日前联合发布《关于汶川地震灾后重建金融支持和服务措施的意见》。鼓励金融机构加大对灾区的信贷投放，对灾区实施倾斜和优惠的信贷政策。加大对灾区重点基础设施、重点企业、支柱产业、中小企业、因灾失业人员等的信贷支持力度。加大对灾区“三农”的信贷支持。

　　◆  成都市委市政府发文：三年完成灾区住房重建

　　8月14日， 成都市委、市政府下发了《关于加快灾后城乡住房重建工作的实施意见》，明确要用3年时间完成全市灾后城乡住房重建，要求各区(市)县在2008年8月底前完成灾后城乡住房重建的选址定点。对受灾地区城镇居民购置自住房的贷款利率下限，按人民银行规定的现行水平统一下调为贷款基准利率的0.6倍，住房按揭贷款的最低首付款比例下调为10%，个人住房公积金贷款利率各档次均优惠1个百分点。

　　本周市政建设

　　◆  “城中村”改造 龙潭寺“封场”

　　随着龙潭寺场镇改造工程的实施，成华区规划用3年时间将旧场镇打造成功能完善的龙潭新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)。在进行城中村改造的同时，龙潭新城还将保留它独特的客家文化。将建设占地约40亩的客家文化主题公园——龙潭寺公园和占地约61亩的体育公园。在龙潭立交桥旁大面积建设块状绿地及对马鞍山排洪渠进行改造，改善龙潭的生活环境。在龙潭中街建设一个现代的、能远眺北郊森林公园和北湖景区的高档城镇居民返迁居住小区——龙湖丽景。

　　◆  地铁2号线首个盾构标段全面开工

　　天府广场站—东门大桥站盾构区间单线总长3989.6米，包括天府广场站—春熙路站、春熙路站—东门大桥盾构井，东门大桥盾构井—东门大桥站三个区间，在施工中要从红星路下穿隧道下面穿过，过（东门大桥处）锦江，并通过春熙路，施工难度相对较大。整个工程预计于2011年初完工。

　　◆  197米!提督街拟建成都最高楼

　　8月14日，提督街片区的拆迁改造已全面启动。原址拟修建成都第一高楼，楼顶还将建停机坪。此次改造以提督街小学地块为中心点，面积约13亩左右（查看地图），南为提督街，西至太升路，北到兴隆街。项目由两座塔楼式建筑组成，其中主楼为46层，高达197米。而成都中心城区的航空限高为198米，主楼建成后有望成为成都第一高楼，成为地标性建筑。此外，大厦将采用框架剪力墙结构达到7度设防，并提高相应技术标准。同时，大厦16层、32层设计了专用避难层。项目预计2至3年完工。

　　◆  到龙泉 四路风景堪比高尔夫球场

　　龙泉驿区将投入资金对老成渝路、成龙路、北干道、成洛路实施道路拓宽及景观改造，其中成龙路将拓宽为双向10车道，其余3条路为双向8车道。此举将新增城市绿地200余万平方米，为成都市民增加了成龙、成洛、老成渝等4条绿色氧气带。将人行道建在绿化带中，充分体现“路在林中建，人在景中游”的功能，增设1.2米高的绿篱创建全新安全盲道，增加体育健身设施，创建各具特色的运动健身走廊。

　　◆  东郊企业生活区危旧房搬迁改造工程取得突破性进展

　　日前获知，东郊惠民工程提前两个月实现签约1万户，危旧房搬迁改造工程取得突破性进展。东郊企业生活区危旧房搬迁改造工程是全市搬迁改造规模最大的一项工程，涉及东郊企业生活区约1.8万户7万多人。随着签约工作快速推进，大规模的危旧房拆除工作已全面展开。五冶/攀成钢片区第一期65幢房屋已全部拆除完毕，总建筑面积17万平方米的原地安置房“蜀都惠园”将于10月开建。

　　◆  西部科技商务中心规划出台

　　日前，成都西部科技商务中心详细规划正式出台，未来，中心分为三大功能区，将作为承接国内外高端商务业产业转移区和企业总部聚集区，成为我市首个科技商务主题的现代化工业园。成都西部科技商务中心位于羊西线侧的金牛高科技产业园一期，园区规划面积2.69平方公里，为国家火炬计划成都电子信息产业基地。成都西部科技商务中心分为总部商务区、总部经济区和配套服务区，将具备商务保障、咨询服务、网络信息、文化娱乐、复合融资、营销推广、产业孵化、行政服务等八大功能，吸纳全球科技商务企业的总部基地落户。

　　◆  改造面积7500平米 西部华尔街年底崛起东大街

　　锦江区即将启动东大街（盐市口—红星路口）综合整治，时间为2008年8月中旬至12月，道路全长750米，改造面积7500平方米。此次整治将通过立面改造、光彩工程、景观改造等方面进行，也是东大街被规划为现代金融商务大道后，全面提升该道路城市形象的系统整治。预计4个月之后，一条现代时尚，充满着浓郁的商业和金融气息的商务大道将脱胎而出。