笼罩成都楼市的观望情绪，让卖房的人和买房的人都很纠结。即将开幕的秋交会是传统的“购房季”，买卖双方当然都期望有所斩获。今日，本报将联手成都神鸟数据咨询有限公司、成都全搜索网站启动百万读者购房大调查活动，通过详细的问卷调查剖析消费者的真实需求，期望为双方架起一座实现双赢的桥梁。

　　房价真的是越低越好？

　　进入8月，不少售楼部反馈的消息都表明，客户的来电量来访量不降反增，但是观望情绪明显加重。很多客户明确表示周周都有打出特别优惠、一口价、低起价的楼盘现身，如果多等一个月就能省几万元购房款，他们肯定会多看看，抓住抄底的最佳时机为自己购置一套房产。但也有客户对降价的房子很担心，房价真的越低越好吗？不断降价的开发商是不是回款困难，面临资金链断裂的风险？……考虑来考虑去，买房子安家没有喜悦感，反倒成了一件烦心事。

　　正合、星彦等多家机构都在近期推出了成都楼市房价成本调查，他们通过对去年拿地今年推盘的项目在土地成本、建造成本、营销费用等方面的粗略核定，认为有60%的产品定价趋于合理，没有太大降价空间。然而很多购房者依然觉得房价泡沫多，对下手时间犹豫不决。专家透露，开发商在制定价格时会对手上的项目进行通盘考虑，在市场不好的形势下，每一次价格的浮动都会对企业收益产生巨大影响，甚至关系生死。目前，资金出现问题的小开发商卖地、转让项目的例子层出不穷，购房者仅凭价格做判断的方式是不明智的，对开发商的背景、实力应该深度了解，避免更多问题。

　　本次百万读者购房大调查，希望越来越理性的购房者透露心里最真实的想法，您是否也认为房价越低越好？您的心理价位是什么？您是否意识到购买有品牌、有实力、信誉良好企业的产品，能保障居住幸福？

　　您需要怎样的房子？

　　房子是昂贵的商品，购房者的购买行为通常比较谨慎，会根据自身需求挑选一套最适合个人、家庭的产品，一个微小的细节没有考虑清楚，都可能对未来生活埋下不良的伏笔。与最初出现的商品房不同，经过十余年发展，成都楼市日趋成熟，房子品质不断提升、客户群实现细分，选房的最终目的是选择一种生活方式。如此一来，别墅、平层豪宅、花园洋房、小高层、高层电梯公寓等产品纷纷出现，入户花园、赠送大露台、可变空间、挑高空间成为楼市流行语，确实也满足了有不同喜好的购房者的需求。

　　纵观去年，房地产市场太火热，开盘售罄屡见不鲜，开发商几乎不用营销轻轻松松就把房子卖了。然而在今年的市场行情下，真正优质的房子才不缺买家，于是品牌开发商凭借积淀多年的开发经验推出空中别墅、四联体别墅……可变程度大、节能环保等创新性产品层出不穷。

　　这些新产品是否能满足您未来生活的需要？您对居住是否还有更好的点子，可以通过产品的创新实现？请发表您的观点。

　　哪个居住区最合您意？

　　近年来随着城市全新规划出炉、建设脚步加快，未来东、西、南、北四座新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)将与中心城区紧密联系，通过功能细分会让整座城市呈现更快更优的发展前景。二、三环的概念被突破之后，东部现代工业城、西部健康休闲城、南部科技商务城、北部商贸城四座新城的个性十分鲜明，购房者根据生活习惯、喜好与工作需求，可以选择在最适合自己的区域购买房子。

　　近几年，新兴的居住区也在日趋走向成熟，新都、龙泉、双流等区县的生态宜居特色浓郁。市区内建设路、望江、双桥子、金沙、天府新城、驷马桥等板块热闹登场。品牌开发商入驻也提升了板块的居住品质，大型商业开业、学校开学，道路交通改善和周边环境打造，让这些居住区颇有具吸引力。

　　在丰富的区域选择面前，您最心仪的房子在哪里？是配套、环境打动了您，还是价格、品质在帮您作决定？

　　本次调查覆盖本报近百万读者中的购房者，问题种类丰富，将涉及到购房的方方面面，最终我们将根据购房者的回答提出一份最真实的调查分析，剖析购房者下单的真正需求，请业内人士分别解答购房者提出的问题，帮助他们理清购房步骤及每一步要注意的内容。同时，这份调查分析还将指导开发商拿出诚意真正解决购房者的烦恼，协助购房者挑选好房子。