“从今年开始，以后龙泉房地产开发原则上将不再批建20层以下的住宅项目！”昨日，龙泉驿区房管局局长谢刚(
谢刚博客,
谢刚新闻,
谢刚说吧)在龙泉房产博览会新闻发布会上表示，为了节约和有效利用土地资源，提升城市形象，推动城市化进程，龙泉的城市规划和建设已经在调整。这意味着，龙泉在东部新城(
新城博客,
新城新闻,
新城说吧 )的城市规划上将走“高密型”城市建筑发展之路，同时未来3年时间内，龙泉将建30层以上建筑近100栋。
20层以下住宅
原则上不再批建
在成都四大新城建设全面启动之际，作为东部新城主要地域依托的龙泉驿区自然成为今年房地产开发和社会各界密切关注的区域。
据介绍，2007年该区房地产业各项指标均创历史新高，产销规模居成都市“第二圈层”前茅，拥有30万平方米以上的大盘18个，组团式开发格局基本形成。全区城市居民人均住房建筑面积已达35万平方米，2007年销售商品房13000套，优良的住房品质吸引了重庆、达州、内江、资阳、南充等省内外大批购房者。
尤其值得关注的是，谢刚表示该区今后原则上将不再批建20层以下的住宅项目，这也就意味着龙泉在融入东部城新的建设中，将坚持走高密城市建筑发展之路。业内人士分析，在未来2年时间内龙泉区域的低密度住宅会变得奇货可居。对此，谢刚在接受本报记者采访时则表示，因为供应量的急剧减少，目前龙泉驿区内的低密度住宅可能会出现小幅的价格上涨，但这样的价格调整一定是在可控制的范围内，市场行情不会出现大起大落。
3年之内：
建成30层以上建筑近100栋
谢刚还表示，龙泉计划到2011年时，全区新建商品房规模将达到1200万平方米以上；城市居民人均住房面积达到40平方米以上；95%的开发项目建设有高层建筑；建成30层以上的超高层建筑近100栋；建成30万平方米的“城型”高尚社区25个；另有12家集团企业将规划建设10个五星级宾馆；兴建和打造东山城市森林公园、东湖湿地公园、皇冠湖公园等数个城市公园；加快建设经济开发区总部经济港、东都国际新城、荷花池服装市场等城市功能性项目；继续引进一批总部地产、结算中心、会展中心、大型卖场、三甲医院、高等学府进驻龙泉，不断培育和完善房地产业态体系，提高产业附加值，提升城市承载力。
据称，预计今年全区房地产投资将达到52亿元，商品房新开工面积达到300万平方米以上；销售面积突破200万平方米，实现房地产行业税收8亿元。到 2011年地铁2号线基本竣工通车时，龙泉将达到“整体带入大成都，局部高于大都市”的城市区域布局，城市形象大幅提升，“最佳人居环境示范区”初步建成。
