品牌价值与产品价值助推市场销售

　　5月中旬至今，成都楼市开始复苏，各售楼中心客户到访量逐渐增多，各楼盘的成交量日渐增长。可见，“成都依然宜居”的口号确实得到了广大购房者的认可。品牌开发商开发的品质楼盘尤其受追捧，其成交量呈现节节攀升的趋势。震后，中海地产整合四大项目，推出“城市低密产品系”和“城市立体空间产品系”，销售两百余套，实现销售额近两亿元，再创销售奇迹。这是在消费者理性购房的市场环境下，对品牌价值和产品价值认识的理性回归。在消费市场逐渐趋于理性的大环境下，更多的品牌开发商成为成都房地产市场回暖的重大贡献者。

　　众多购房者也表示，在目前的市场大环境下，开发商的品牌价值及品牌附加值是吸引其选购物业首要考虑的因素之一。中海地产用其专业的房地产开发经验所折射出的建筑品质，在成都已深入人心。其坚持的“主流地段、主流产品、主流价值”的“主流”开发理念，成为其保持市场的领先态势的坚定基础。中海此次推出的两大系产品，是占据稀缺核心资源的低密产品和同样具有丰富城市资源的创意立体空间产品，其产品自身价值和城市居住价值极高，一经推出，便受到了市场的热烈追捧，消费者对其产品综合价值也给予了高度肯定。

　　成都华侨城

　　纯水岸 城市亲水低密度生活社区

　　成都华侨城项目占地3000亩，处于成都市正在快速发展的三环路沿线带状区域，临府河上游，集现代主题公园、都市娱乐商业、高尚人文社区三大板块于一体。地产项目占地约1500亩，位于城市“上风上水”区域，独享成都市预留通风口地带，因地理位置划分为东、西两个独立区域。其中。地产西区（成都华侨城·纯水岸）占地面积约600亩，东区占地面积约900亩。

　　成都华侨城率先推出的地产项目———成都华侨城·纯水岸建筑面积约62.5万m2，容积率仅1.8，一期更低至1.47，建成后将为约5000户家庭提供一个拥有50000m2的生态水系，30000m2中央内湖的亲水低密度生活社区。

　　成都华侨城·纯水岸一期占地162亩，分为“半岛多层电梯洋房”和“景观高层电梯公寓”两个组团；其中仅300余席的“半岛多层”由4层、5+1层及9 层的电梯洋房构成，户型面积区间约150~355平方米，整体采用“错拼行列式布局”，三面环水，以3万平方米内湖为中心景观带，是罕有的亲水多层建筑组团。 

　　“景观高层”由18层、25层电梯公寓构成，户型面积区间约88~155平方米，整体采用“点式围合式布局”，有效的增加了楼间距，空间更通透，最大化地满足了住户对湖景的享有度。

　　两种建筑形态的完美搭配，使纯水岸一期成为目前成都市主城区内绝无仅有的低容积率、超大规模亲水住宅项目，这在目前不断加高加密的现代城市里，实属罕见。成都华侨城·纯水岸样板体验区已正式开放，会员卡正火热办理中。

　　中铁瑞城·新界

　　主城区罕见的多层电梯洋房

　　人们越来越重视真实的价值，开始珍视熟悉的生活，重新审视生活的价值和意义，更懂得关爱与付出，低调的生活远比奢侈张扬来得安心。成都的居住文化是亲地的、接近自然的，住房一定要可靠、安全、温暖、满足日常生活习惯；需要较大的散步健身空间；有让自己清静的地方，在掩映的树阴下静心品茶。沉淀了成都生活精华的新界岁月洋房便是这样的理想居所。

　　融合了现代居住需求的新界贴近自然，建筑选材以扎实耐用的标准，以拙道精工的态度，在建筑工艺和流程上全面考虑居住者生活的实用性安全性；建筑最高不超过26米；户型设计严格按照实际生活需要来进行功能侧重，立面简约而厚重。

　　新界具有大多数城区项目无可比拟的优势。第一是容积率优势，新界是主城区内罕见的低容积率楼盘，整体容积率只有2.2。第二是产品形态优势，目前主城区楼盘供应以高层和小高层为主，而新界一期是纯粹的多层退台电梯洋房，可以让居住者同时享受到多层的开敞空间和电梯的方便快捷。第三是规模优势，新界总占地 370亩，目前在主城区几乎没有同等规模的新盘可以与之相提并论，堪称名副其实的都市大盘。第四是景观绿化优势，在370亩地中新界的建筑用地只占170 亩，打造绿化及公共用地面积在200亩左右。

　　博雅新城

　　优惠后单价2980元起

　　昨日，博雅新城开发商晓初物业有关负责人称，该项目积极响应市政府推出的多重购房优惠政策，当前推出的E取房源共570余套，主力户型面积为87－140平方米，电梯公寓起价仅为2980元/平方米，从总体上看房屋定价仅略高于成本价。在此基础上，根据付款方式还可享受一定折扣。

　　据介绍，作为成都市唯一的大型生态纯居住高档社区，三环路成彭立交桥东风渠旁的博雅新城重金打造了与城北生态绿化带相匹配的社区园林，绿地率高达36%，同时二期经典花园洋房追求高品质居住体验，容积率不到1.8，粼粼波光、青青草地，博雅新城提供的是完全享受型的低密住宅。博雅新城一、二期都由经典别致的多层洋房组成，抗震系数达到7级。地震发生后，已经入住的房屋经检验未发现影响安全问题，这与博雅新城一贯注重建筑品质、追求高标准的建筑质量有直接关系。

　　据悉，除高品质的建筑质量外，博雅新城在户型、外墙设计等方面追求完美，项目在设计之初就几易其稿，经由加拿大、美国等专业建筑设计公司共同商议、反复斟酌才最后确定。每幢房屋以及每套户型都有自然的采光与通风，每户都与大自然亲密接触。房屋的外立面采用大量石材与高级墙面砖相结合，不同于一般的建筑只采用涂料效果，时尚、美观又实用。传统与现代融合，在中西合璧之间洋溢着一种自然而永恒的时尚之美。小区建筑设计与良好自然环境共融。

　　金沙西园

　　作为金沙核心区370亩人文大盘，金沙西园将历时八年进行五期开发，最终将为4528个家庭创造人文之上的悠居生活。五年来，金沙西园默默建筑金沙，现在一、二、三期已实景呈现，目前正在开发的金沙西园四期是整个370亩人文大盘登峰之作。其中包括6栋26层住宅、2栋18层住宅地标金沙，金沙西园四期规划布局，以中庭景观为核心，建筑群体呈半开放的围合态势，中庭景观横向最宽158米，纵向最宽76米，并通过局部降低至18层，点式住宅旋转45度或 59度等方法将空间活跃，赢得了大尺度、大景观、大通透的建筑空间，让每一户拥有更好的通风、采光和观景视野。四期还拥有500平方米无边际景观泳池、星级入户大堂、蒂森牌电梯、新风系统、架空层泛会所……每一个建筑细节都在倾力构筑更高品质人居环境。

　　领馆区1号

　　城南新会展旁领事馆区域内首个德式高端住宅区———领馆区1号日前全新亮相，它以临锦江之势，传承德国莱茵之美，以德派精工精神及国际团队，打造精工品质的德意生活，在建筑品质、规划、景观、安全性等诸多方面领驭城南，而规划的领事馆区也必将因它的诞生而倍显活力。近期，领馆区1号特别推出100套爱心房， 5100元/平方米起，数量有限，目前购买将能以最合适的价格进驻城南高尚居住板块。同时，领馆区1号每户赠送约20到40平方米的可变空间，可改造为 “一个房间+空中花园”，性价比超高。15.5%的低密度、50.2%高绿化率、约200米的超宽楼间距、20000平方米德式园林中庭景观……从各项数据指标来看，领馆区1号都是不可多得的建筑精品，其德派建筑风格更是将城南的住宅品质推向了一个新的顶点。

　　西城公馆

　　 2007，香港飞大集团打造西南私人会所公寓———壹号公馆得到空前成功。2008，飞大集团再次献礼成都，2号品位力作———西城公馆将在千年金沙文脉之上绚丽登台。据悉，整个项目均为75到140平方米豪华精装公馆华宅，西城公馆绿化率高达58%，力邀“贝尔高林”打造逾12000平方米的精致皇家级园林。西城公馆从住宅大堂、电梯厅等公共空间到每户的室内装修、配置均出自华人设计大师高文安之手，而且购房者就能完全享受到大师的精湛技艺，西城公馆样板间从设计风格、装修选材选料到配置标准完全按照交房标准呈现，让众多的消费者真正省心、放心选择。配置上，西城公馆全套配备冬暖夏凉的家庭中央空调，厨房设备、洁具均选用意大利科宝博洛尼、德国汉斯格雅等全球顶级品牌，另外还安装专业家庭影院配置和环绕立体背景音乐，整体家政空间、入户双控灯光、高智能的安全识别系统等科技配备轻松实现品位公馆的人性化体验。

　　御源·大湖区

　　6月21日，坐落于龙泉新区驿都大道旁的低密度社区———御源·大湖区售楼部门庭若市。当天该项目一期5批次房源开盘，共推出房源220套，开盘两天内客户来访量达300余人次，共成交110余套，创下了“5.12”后成都楼市一个令人瞩目的销售奇迹。

　　据介绍，御源·大湖区以500亩规模大盘、40亩水域风光、1.3超低容积率领衔龙泉新区；9大岛居规划布局，多层坡地洋房、半岛亲水叠院等，外拥源头活水，内有20万㎡水润坡地。同时该社区还拥有体系完备的生活配套设施，8万㎡公共配套，现代休闲中心、高级恒温泳池、内街商业、幼教机构等一应俱全。当前推出的一期5批次房源建筑形态均为11层电梯房，均为一梯两户的板式结构，充分保障了居室采光、通风及私密性。不管是多层还是小高层，采取的全是框架剪力墙结构。

　　宏信南樾

　　宏信南樾位于国际城南天府新城人南延线末端广场，是建设中的1号地铁沿线物业，被500亩太阳神鸟市政绿地广场和极地世界海洋公园南北环抱。周边知名开发商和高档楼盘云集，是未来成都的主流生活区。宏信南樾直接坐落于公园里，由4栋26层高尚住宅采用散落式弧形布局而已，是成都高层阔距建筑创新者。

　　宏信南樾，采用剪力墙结构体系，全现浇，抗震性能优于一般的框剪结构、框架结构、砖混结构等建筑形式。每平方米高标准用钢量，加强建筑延性，安全性更强。为营造舒适的居住感受，全面升级各项建筑配置，宏信南樾引进全新“负压新风系统”，采用全球三大电梯品牌之一的蒂森TE-GL型电梯，其在全球无齿轮技术上占据领先地位。

　　宏信南樾二批次93~132平方米舒居可变户型将于6月28日正式推出，起价3966元/平方米，前50位购房者在享受3万元安家补贴后，还可享受最高累计约达10%的优惠。

　　西西里

　　地震后各大房地产开发商纷纷作出质量安全承诺，而城西名盘西西里则认为，对于一个高品质楼盘来说，安全只应占据60分，除了基本的安全保障，西西里以4大保障来打造满分家园：

　　首先是地理保障，西西里位于成都主城区内，城西2.5环羊西板块，历史中从未发生大灾害的安全地带，同时享受便利交通、名校教育、时尚购物等繁华生活配套；

　　其次是环境保障，西西里拥有3大公园园林景观，宽阔的公园绿地让人放松身心更成为城市的一道靓丽风景线；

　　第三是设计保障，西西里针对地震灾害进行产品设计，并由权威设计机构进行设计，其建筑的框剪结构和中小户型设计，具有优越的抗震性能；

　　第四是质量保障，西西里深埋地基，选用优秀施工单位确保工程质量。西西里用实际行动告诉大家，震后的安全性以及未来的舒适性应和谐共生。

　　同时，近期西西里对客户做出郑重承诺：建筑地震损毁100%赔付。